Căn hộ chung cư HH2 Gamuda Land Yên Sở Hoàng Mai Hà Nội định vị là tổ hợp căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ, mang phong cách sống xanh chuẩn quốc tế, tiếp nối thành công của đại đô thị Gamuda City.

CHUNG CƯ HH2 GAMUDA LAND YÊN SỞ – SIÊU PHẨM CĂN HỘ CAO CẤP PHÍA NAM HÀ NỘI

Tổng quan dự án Chung cư HH2 Gamuda Land

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang chuyển dịch mạnh về phía Nam, khu vực Yên Sở nổi lên như một “điểm nóng” mới nhờ hạ tầng hoàn thiện và quy hoạch bài bản. Nổi bật trong đó là dự án Chung cư HH2 do Gamuda Land phát triển – một trong những chủ đầu tư quốc tế uy tín hàng đầu tại Việt Nam.

Thông tin nhanh dự án

Tên dự án: Chung cư hỗn hợp HH2
Chủ đầu tư: Gamuda Land
Vị trí: Khu A – Yên Sở – Hà Nội
Quy mô đất: ~17.880 m²
Tổng diện tích sàn: ~403.430 m²
Chiều cao: 40 tầng nổi + 1 tầng hầm
Khởi công: 03/2026
Bàn giao dự kiến: Quý IV/2029

Khởi công ngày 28–3-2026

Căn hộ chung cư HH2 Gamuda Land Yên Sở Hoàng Mai Hà Nội khởi công

Vị trí dự án HH2 Gamuda Land – Trung tâm kết nối phía Nam Hà Nội

Một trong những yếu tố tạo nên giá trị vượt trội của dự án HH2 chính là vị trí chiến lược tại Yên Sở – khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ.

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

Vành đai 3 trên cao – trục giao thông huyết mạch
Đường Giải Phóng – cửa ngõ phía Nam
Tam Trinh – tuyến đường đang mở rộng
Cầu Thanh Trì – kết nối sang Long Biên

Thời gian di chuyển:

Hồ Hoàn Kiếm: ~15–20 phút
Bến xe Giáp Bát: ~10 phút
Khu công nghiệp phía Nam: 20–30 phút

Gần công viên Yên Sở – lá phổi xanh lớn nhất Hà Nội

Dự án nằm sát công viên Yên Sở, mang lại:

Không khí trong lành
Không gian sống xanh hiếm có
Giá trị gia tăng bền vững

Quy mô và thiết kế dự án HH2

Quy hoạch tổng thể

HH2 được thiết kế theo mô hình tổ hợp đa chức năng gồm:

Khu căn hộ cao cấp
Khối đế thương mại
Không gian tiện ích nội khu
Hệ thống cảnh quan xanh

Kiến trúc hiện đại

Phong cách thiết kế châu Âu
Tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên
View hồ – công viên – nội khu

Đây là xu hướng thiết kế chuẩn quốc tế mà Gamuda Land đã áp dụng thành công tại nhiều dự án.

Cơ cấu sản phẩm HH2 Gamuda Land

Dự án dự kiến cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng nhiều nhu cầu:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: ~45–55 m²
Phù hợp: người độc thân, đầu tư cho thuê

Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: ~65–85 m²
Phù hợp: gia đình trẻ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: ~90–120 m²
Phù hợp: gia đình nhiều thế hệ

Shophouse khối đế

Diện tích lớn
Kinh doanh, cho thuê cực tốt

Cơ cấu sản phẩm linh hoạt giúp tăng thanh khoản và giá trị đầu tư.

CƠ CẤU DIỆN TÍCH & GIÁ BÁN CHUNG CƯ HH2 GAMUDA LAND YÊN SỞ

Trong dòng sản phẩm căn hộ cao tầng tại khu đô thị Gamuda City, dự án HH2 do Gamuda Land phát triển được định hướng trở thành tổ hợp căn hộ hiện đại với cơ cấu diện tích linh hoạt, phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

Khác với nhiều dự án đơn điệu trên thị trường, HH2 được xây dựng theo triết lý “đa dạng hóa sản phẩm – tối ưu công năng”, từ căn hộ nhỏ gọn đến căn cao cấp diện tích lớn.

TỔNG QUAN CƠ CẤU DIỆN TÍCH

Dự án cung cấp dải sản phẩm rộng, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo ngân sách:

Khoảng diện tích dự kiến: từ ~35m² đến hơn 200m²

Điều này giúp HH2 tiếp cận được nhiều nhóm khách hàng:

Người trẻ, tài chính vừa phải
Gia đình trung lưu
Khách hàng cao cấp

PHÂN LOẠI CĂN HỘ CHI TIẾT

Căn hộ Studio – Nhỏ gọn, dễ đầu tư

Diện tích: ~35 – 45m²
Thiết kế mở, tối ưu không gian
Phù hợp:
- Người độc thân
- Nhà đầu tư cho thuê

Đây là dòng căn hộ có tỷ suất khai thác tốt, đặc biệt tại khu vực gần trung tâm như Yên Sở.

Căn hộ 1 phòng ngủ – Tối ưu chi phí

Diện tích: ~40 – 55m²
Công năng đầy đủ, bố trí khoa học
Phù hợp:
- Cặp vợ chồng trẻ
- Người mua lần đầu

Ưu điểm lớn là giá vừa tầm, dễ tiếp cận.

Căn hộ 2 phòng ngủ – Sản phẩm chủ lực

Diện tích: ~60 – 85m²
Bố trí:
- 2 phòng ngủ
- 1–2 vệ sinh
- Ban công thoáng

Đây là loại căn:

Thanh khoản tốt nhất
Phù hợp số đông
Dễ mua – dễ bán – dễ cho thuê

Căn hộ 3 phòng ngủ – Không gian gia đình

Diện tích: ~90 – 120m²
Thiết kế rộng rãi, riêng tư

Phù hợp:

Gia đình nhiều thế hệ
Người cần không gian sống cao cấp

Căn hộ Duplex & Penthouse – Đẳng cấp khác biệt

Duplex: ~100 – 150m²
Penthouse: ~150 – 200m² trở lên

Điểm nổi bật:

Không gian thông tầng
View panorama (công viên, hồ Yên Sở)
Số lượng giới hạn

Shophouse khối đế – Tài sản dòng tiền

Diện tích linh hoạt (~80 – 200m²)
Nằm tại tầng thương mại

Phù hợp:

Kinh doanh
Cho thuê dài hạn

GIÁ BÁN DỰ KIẾN HH2 GAMUDA LAND

Do dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai, mức giá chính thức chưa công bố. Tuy nhiên, có thể định giá dựa trên các yếu tố:

Cơ sở định giá

Mặt bằng giá khu Gamuda City
Uy tín chủ đầu tư Gamuda Land
Vị trí gần công viên Yên Sở
Xu hướng tăng giá bất động sản Hà Nội

GIÁ BÁN DỰ KIẾN THEO M²

Khoảng giá tham khảo: 55 – 75 triệu/m²

Tầng thấp: giá mềm hơn
Tầng cao, view đẹp: giá cao hơn
Căn góc: giá premium

BẢNG GIÁ ƯỚC TÍNH THEO LOẠI CĂN

Loại căn hộ	Diện tích	Giá dự kiến
Studio	35 – 45m²	~2.2 – 3.3 tỷ
1PN	40 – 55m²	~2.6 – 4 tỷ
2PN	60 – 85m²	~3.6 – 6 tỷ
3PN	90 – 120m²	~5 – 9 tỷ
Duplex	100 – 150m²	~6 – 11 tỷ
Penthouse	150 – 200+m²	~10 – 18 tỷ
Shophouse	80 – 200m²	~8 – 25+ tỷ

Hệ thống tiện ích đẳng cấp

Một trong những điểm mạnh của Gamuda Land chính là hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.

Tiện ích nội khu

Hồ bơi 4 mùa
Phòng gym, yoga
Khu vui chơi trẻ em
Vườn dạo bộ, cảnh quan
Trung tâm thương mại

Tiện ích ngoại khu

Công viên Yên Sở
Trường học quốc tế
Bệnh viện lớn
Trung tâm thương mại

Cư dân HH2 sẽ được hưởng trọn hệ sinh thái của toàn khu Gamuda City.

Giá bán dự kiến Chung cư HH2 Gamuda Land

Hiện tại dự án chưa công bố chính thức, tuy nhiên có thể dự đoán dựa trên mặt bằng khu vực:

Mặt bằng giá khu vực Yên Sở – Hoàng Mai

Gamuda Gardens: ~50–70 triệu/m²
Các dự án lân cận: 40–60 triệu/m²

Dự đoán giá HH2

Khoảng 55 – 75 triệu/m² (tùy vị trí và tầng)

Nhận định

Giá cạnh tranh so với khu vực
Tiềm năng tăng giá theo tiến độ

Tiềm năng đầu tư dự án HH2

Hạ tầng phát triển mạnh

Vành đai 3.5, 4 trong tương lai
Mở rộng đường Tam Trinh
Tăng kết nối liên vùng

Chủ đầu tư uy tín quốc tế

Gamuda Land đã chứng minh năng lực qua:

Gamuda City Hà Nội
Celadon City TP.HCM

Điều này giúp:

Dự án đảm bảo tiến độ
Giá trị tăng ổn định

Nhu cầu ở thực cao

Khu vực đông dân cư
Gần trung tâm
Nhiều tiện ích

Tiềm năng cho thuê

Gần khu công nghiệp
Gần trung tâm
Thu hút chuyên gia nước ngoài

So sánh HH2 Gamuda với các dự án lân cận

Tiêu chí	HH2 Gamuda	Dự án khác
Chủ đầu tư	Quốc tế	Trong nước
Quy hoạch	Đồng bộ	Phân mảnh
Không gian xanh	Rất cao	Trung bình
Tiềm năng tăng giá	Cao	Trung bình

HH2 vượt trội về quy hoạch và môi trường sống.

Đối tượng phù hợp

Người mua ở thực
Gia đình trẻ
Nhà đầu tư dài hạn
Khách hàng yêu thích không gian xanh

Đánh giá tổng thể dự án HH2 Gamuda Land

Ưu điểm

✔ Chủ đầu tư uy tín
✔ Vị trí đẹp
✔ Gần công viên
✔ Quy hoạch đồng bộ
✔ Tiềm năng tăng giá cao

Kết luận

Chung cư HH2 Gamuda Land Yên Sở là một trong những dự án đáng chú ý nhất khu vực phía Nam Hà Nội trong giai đoạn 2026–2030. Với lợi thế về vị trí, chủ đầu tư và quy hoạch, dự án không chỉ phù hợp để an cư mà còn là kênh đầu tư bền vững.

Nếu bạn đang tìm kiếm: