Khu đô thị Gamuda Lakes Yên Sở Hà Nội do Gamuda Land Malaysia phát triển tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội, thuộc phường Yên Sở mở bán biệt thự, liền kề, shophouse, căn hộ chung cư

GAMUDA LAKES YÊN SỞ HÀ NỘI – THÀNH PHỐ SINH THÁI ĐẲNG CẤP NHẤT PHÍA NAM THỦ ĐÔ

Tổng quan dự án Gamuda Lakes Yên Sở Hà Nội

Gamuda Lakes (tên đầy đủ: Gamuda City – Gamuda Lakes Yên Sở) là khu đô thị sinh thái cao cấp do Gamuda Land Malaysia phát triển tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội, thuộc phường Yên Sở, quận Hoàng Mai. Đây là dự án có quy mô “khủng” lên đến 500 ha, được mệnh danh là “lá phổi xanh” của Hà Nội nhờ hệ sinh thái hồ – công viên – cây xanh rộng bậc nhất.

Gamuda Lakes không chỉ là một khu ở, mà là một thành phố sinh thái chuẩn quốc tế, nơi mọi cư dân được tận hưởng:

Không khí trong lành từ hồ Yên Sở và Gamuda Park
Hạ tầng đồng bộ – hiện đại
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ
Không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp
An ninh tuyệt đối, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp

Dự án hiện được đánh giá là biểu tượng sống xanh tại Hà Nội và là một trong những khu đô thị đáng sống nhất dành cho giới chuyên gia, doanh nhân, người trẻ thành đạt và gia đình có nhu cầu sống chất lượng cao.

Vị trí chiến lược của Gamuda Lakes – cửa ngõ phía Nam Hà Nội

2.1. Toạ lạc tại nút giao trọng điểm

Gamuda Lakes nằm ngay cửa ngõ phía Nam, nơi hội tụ các trục giao thông huyết mạch:

Vành đai 3 (Nguyễn Xiển – Giải Phóng)
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Quốc lộ 1A
Pháp Vân – Vành Đai 2.5
Tuyến metro số 1 (trong quy hoạch)

Nhờ đó, cư dân di chuyển cực kỳ thuận lợi:

10 phút đến trung tâm hành chính quận Hoàng Mai
15–20 phút đến Hồ Gươm, phố cổ
25 phút đến sân bay Nội Bài
5–10 phút đến Times City – bệnh viện Vinmec – Vincom
Kề cận các quận Hai Bà Trưng, Thanh Trì, Hà Đông, Thanh Xuân

2.2. Lợi thế “hiếm” với công viên hồ lớn nhất Hà Nội

Toàn bộ Gamuda Lakes nằm liền kề Công viên Yên Sở 300 ha, sở hữu:

Hệ thống hồ điều hòa rộng lớn
Rừng cây, vườn hoa, quảng trường
Đường chạy bộ và đạp xe trên 12 km
Không khí trong lành quanh năm

Đây là lợi thế mà không dự án nào tại trung tâm Hà Nội có được.

Gamuda Yên Sở được ví như:

“Sentosa thu nhỏ giữa lòng Hà Nội”
hoặc
“Khu đô thị xanh – nghỉ dưỡng 365 ngày”.

Quy hoạch tổng thể Gamuda Lakes – đỉnh cao đô thị sinh thái

3.1. Quy mô và tầm nhìn phát triển

Gamuda Lakes là một phần quan trọng trong siêu dự án Gamuda City gồm:

Gamuda Central – trung tâm thương mại
Gamuda Gardens – khu đô thị nhà ở
Gamuda Lakes – khu biệt thự ven hồ cao cấp
Công viên Yên Sở – 300 ha
Gamuda Plaza – Gamuda Mall – tiện ích thương mại

Gamuda Lakes chiếm hơn 70 ha diện tích mặt đất, trong đó:

Mật độ xây dựng cực thấp: chỉ 20–25%
Cây xanh – mặt nước chiếm đến 65–70%

Đây là đô thị chuẩn “Resort Living” – xu hướng sống xanh đang được ưa chuộng nhất hiện nay.

3.2. Các phân khu chính

Gamuda Lakes gồm

Lakeside Homes

Liền kề – nhà phố – shophouse
Kiến trúc hiện đại
Đường nội khu rộng, cây xanh mát

Biệt thự Gamuda Lakes – tuyệt tác ven hồ

Biệt thự đơn lập 250–500 m²
Biệt thự song lập 180–250 m²
View trực diện hồ
Đẳng cấp nhất toàn dự án

3.3. Kiến trúc – không gian sống

Toàn bộ Gamuda Lakes được thiết kế theo phong cách:

Hiện đại, tối giản, đậm nét thiên nhiên
Cửa kính lớn, đón ánh sáng
Sân vườn rộng
Khoảng cách giữa các căn thoáng rộng
Không gian cộng đồng xanh – sạch – yên tĩnh

Những tiêu chuẩn này rất phù hợp với:

Gia đình có trẻ nhỏ
Chuyên gia nước ngoài
Người yêu thích không gian sống sinh thái

Hệ thống tiện ích hoàn chỉnh – thành phố thu nhỏ

4.1. Gamuda Central – trung tâm thương mại

Gồm:

Gamuda Mall
Trung tâm mua sắm – giải trí
Phố nhà hàng – café
Siêu thị mini – tiện ích

4.2. Công viên Yên Sở – công viên lớn nhất Hà Nội

Tiện ích nổi bật:

Đường chạy bộ ven hồ
Khu picnic – BBQ
Khu triển lãm ngoài trời
Vườn mê cung
Sân chơi trẻ em
Thuyền Kayak

4.3. Tiện ích nội khu cư dân

Hồ bơi resort
Gym & Fitness cao cấp
Khu sinh hoạt cộng đồng
Vườn thiền – khu yoga
Sân bóng – sân tennis
Khu vui chơi trẻ em
Hệ thống an ninh 24/7

4.4. Giáo dục & y tế

Ngay tại dự án:

Trường quốc tế SIS
Trường Gateway
Trường mầm non tiêu chuẩn quốc tế

Liền kề:

Bệnh viện Vinmec
Bệnh viện Thanh Nhàn
Bệnh viện Bạch Mai
Bệnh viện Quốc tế Hà Nội

Gamuda Lakes trở thành điểm đến lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ nhờ hệ thống giáo dục – y tế hoàn hảo.

Loại hình sản phẩm tại Gamuda Lakes

5.1. Biệt thự đơn lập

Diện tích đất: 250–500 m²
Diện tích xây dựng: 150–300 m²
Hướng hồ – cạnh công viên
Sân vườn rộng, đường lát đá, cây xanh bao quanh
Phù hợp gia chủ muốn không gian sống đẳng cấp

5.2. Biệt thự song lập

180–250 m²
Thuộc phân khúc cao cấp
Thiết kế 3 tầng hiện đại
Ban công rộng, phòng khách lớn

5.3. Liền kề – nhà phố

70–120 m²
4 tầng
Kiến trúc đồng bộ
Phù hợp: gia đình trẻ – nhà đầu tư – khách mua để giữ tài sản

5.4. Shophouse thương mại

Mặt tiền 6–8m
Kết nối Gamuda Mall
Tiềm năng kinh doanh cực lớn
Giá trị tăng bền vững

5.5. Chung cư The Zen – The One Residence

1–3 phòng ngủ
View công viên Yên Sở – hồ điều hòa
Giá mềm nhất dự án
Cộng đồng cư dân trí thức – chuyên gia

Lợi thế đầu tư Gamuda Lakes – giá trị vượt thời gian

6.1. Không gian sống xanh hiếm có tại Hà Nội

Gamuda Lakes là một trong số ít khu đô thị:

Có hồ lớn
Có công viên 300 ha
Không ô nhiễm
Không khí trong lành
Hệ sinh thái hoàn chỉnh

Trong khi các vùng trung tâm Hà Nội đang ngày càng chật chội.

6.2. Chủ đầu tư Gamuda Land uy tín

Gamuda Land là tập đoàn bất động sản hàng đầu Malaysia:

40 năm kinh nghiệm
100+ dự án tại Malaysia, Singapore, Úc
Triết lý “tạo thành phố đáng sống”
Cam kết chất lượng – môi trường – bền vững

6.3. Nguồn cầu lớn từ chuyên gia nước ngoài

Khu vực Hoàng Mai – Yên Sở tập trung:

KCN Vĩnh Tuy
Khu công nghệ cao Hoàng Mai
Hơn 20 doanh nghiệp FDI
Cộng đồng chuyên gia Nhật – Hàn – Singapore

→ Nhu cầu thuê biệt thự – shophouse – chung cư cao cấp rất cao.

6.4. Hạ tầng phía Nam Hà Nội đang “bùng nổ”

Nhiều dự án lớn:

Vành Đai 3 trên cao mở rộng
Vành Đai 2.5
Công viên Yên Sở nâng cấp
Metro Giáp Bát – Yên Sở
Nút giao Pháp Vân

→ Giá trị Gamuda Lakes sẽ tăng trưởng mạnh mẽ 2025–2035.

6.5. Giá trị tăng giá ổn định

So với các khu đô thị cùng phân khúc:

Vinhomes Riverside
Ecopark
Park City

Gamuda Lakes đang có mức giá mềm hơn, nhưng không gian sống không hề thua kém – thậm chí vượt trội về mảng xanh.

Pháp lý – Tiến độ – Bàn giao

Gamuda Lakes có pháp lý đầy đủ:

Quy hoạch 1/500
Quyết định giao đất
Giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư có năng lực cao

Tiến độ:

Các phân khu chính đã hoàn thiện
Hạ tầng – tiện ích đưa vào sử dụng ổn định
Cộng đồng cư dân văn minh – tri thức đã về ở đông

Phân tích khách hàng phù hợp
Gia đình có trẻ nhỏ

Cần môi trường sống an toàn
Cần trường học tốt
Không khí trong lành

Doanh nhân – giới chuyên gia

Không gian sống riêng tư
Tiện ích cao cấp

Nhà đầu tư

Shophouse có biên độ tăng giá mạnh
Biệt thự ven hồ giá trị bền vững
Chung cư cho thuê + tiềm năng tăng giá

Người muốn sống “nghỉ dưỡng trong thành phố”

Coi trọng chất lượng sống
Thích không gian xanh – hồ điều hòa

So sánh Gamuda Lakes với các khu đô thị khác

Tiêu chí	Gamuda Lakes	Ecopark	Vinhomes Riverside
Không gian xanh	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐
Hồ – mặt nước	⭐⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐	⭐⭐⭐⭐⭐
Vị trí đến trung tâm	15–20 phút	40 phút	20–25 phút
Giá bán	Hợp lý	Trung bình cao	Rất cao
Cộng đồng cư dân	Trí thức – chuyên gia	Cao cấp	Giới thượng lưu
Tiềm năng tăng giá	Lớn	Rất lớn	Ổn định